貸店舗（一部） 長岡スマイルビル　１階 1階

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賃料 35.53万円 管理費等 20,000円
敷金 / 保証金 なし/4ヶ月 礼金 なし
交通 阪急京都線 / 長岡天神駅 徒歩1分
所在地 京都府長岡京市天神１丁目
築年月 2022年4月(築2年1ヶ月) 使用部分面積 64.40㎡ 坪数
/坪
単価		 19.48坪／1.8239万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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    物件詳細情報

    交通 阪急京都線 / 長岡天神駅 徒歩1分
    その他交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 長岡京駅 徒歩14分
    所在地 京都府長岡京市天神１丁目
    物件種目 貸店舗（一部）
    賃料 35.53万円 管理費等 20,000円
    敷金/保証金 なし/4ヶ月 礼金 なし
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 -
    権利金 - 坪単価 1.8239万円
    建物名・部屋番号 長岡スマイルビル　１階
    特記事項 スケルトン　土日・祝日利用可　１フロア１テナント
    設備 防犯カメラ　都市ガス　ビルトインエアコン　トイレ
    備考 賃貸保証等：加入要 初回保証料：賃料１００％　更新料毎年１０，０００円
    主要採光面：東向き
    テナント総合保険要
    保証会社加入要
    重飲食不可（相談）
    使用部分面積 64.40㎡ 坪数 19.48坪
    土地面積 - 築年月 2022年4月(築2年1ヶ月)
    建階/ 階 3階建/1階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 東4.3m 私道 接面5.0m
    用途地域 近隣商業 間取り -
    契約期間 3年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 新賃料 1ヶ月
    物件番号 6978955793
    情報公開日 2023/04/20 次回更新予定日 2024/04/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)オフィスベリー

    交通：
    ＪＲ奈良線／六地蔵　徒歩5分
    住所：
    京都府京都市伏見区石田桜木２１－９　
    TEL：
    075-573-2221
    FAX：
    075-573-2005
    所属団体：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    京都府知事免許（７）第９６６８号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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